Ao longo da sua vida você já se deparou com alguma casa geminada e talvez nem saiba disso. Essas construções são bem populares, principalmente por causa do seu valor econômico que costuma ser abaixo da média. Se você já ouviu falar desse tipo de casa, mas não sabe ao certo como elas são, nesse artigo de hoje você vai entender e reconhecer uma.
É muito fácil reconhecer uma casa geminada de longe e atenção, não é germinada como muitos falam. Essas casas costumam dividir a mesma estrutura, simetria e aparência física. Ou seja, uma é idêntica a outra.
A construção dessas casas costuma ser iguais, com compartilhamento de telhado, paredes, instalações e outras estruturas. É muito comum encontrar os cômodos espelhados de uma casa na outra.
Geralmente se encontram mais casas do tipo sobrado com essas características, mas é possível encontrar também casas mais simples, pequenas, porém modernas.
Algumas pessoas ainda ficam na dúvida se vale a pena investir na compra desse tipo de casa. Pensando nisso listamos algumas informações importantes de vantagens e desvantagens em adquirir esse tipo de construção.
Entenda o que é uma casa geminada
Casa geminada é uma casa que na sua estrutura existem uma ou mais construções compartilhadas.
Para você entender melhor, é uma construção onde diversos elementos de sua estrutura são compartilhados, como o telhado, as paredes, algumas divisões internas, etc. Mesmo sendo a maioria das casas feitas dessa maneira, isso não é uma regra.
É possível encontrar as plantas da construção desses tipos de casas de formas diferentes. Sobrados, casas térreas, sofisticadas, simples e modernas. Tem para todos os gostos e layouts diferentes.
Antigamente era muito comum encontrarmos casas construídas nesse estilo. Aliás, elas ainda estão presentes no nosso meio, basta dar uma volta aí mesmo no seu bairro, principalmente nos mais antigos.
Você vai perceber que essas casas compartilham o mesmo telhado, porém existem duas moradias nela. A economia no consumo é bem grande, por isso, muitos optam em dividir as estruturas de uma casa desse tipo, para poupar nas economias.
Mas, mesmo que a economia em morar nessa casa seja bem grande, existem alguns pormenores que devem ser levados em conta. Para algumas pessoas, que não pesquisam, morar em uma dessas casas se torna um verdadeiro pesadelo.
Quais são as principais vantagens observadas nessas construções?
1 – Maior economia
Geralmente, comprar uma casa geminada costuma ser mais barato do que as casas únicas. Isso acontece justamente por causa do compartilhamento de algumas estruturas como as tubulações.
As casas com esse tipo de estrutura dividem as mesmas tubulações de água, energia e esgoto. Além, do telhado e outras estruturas importantes.
Os custos com obras acabam ficando mais reduzidos, por isso a preferência por esse tipo de casa.
Outra excelente vantagem econômica é a possibilidade de se construir muito mais casas em um único lote ou terreno. O espaço é melhor aproveitado por conta disso.
2 – Preço de mercado reduzido
Como você viu, construir uma casa geminada é mais barato, isso se reflete também no preço que ela é vendida.
Esse tipo de casa costuma ser mais barata do que as casas únicas. Para quem quer investir em uma casa própria, mas não tem muito dinheiro esse tipo é o ideal.
3 – Maior segurança
Quer ter mais segurança na sua casa, então saiba que casas desse tipo, costumam oferecer mais segurança. Isso acontece justamente por causa da proximidade que as pessoas tem.
Os vizinhos sempre estão por perto e as paredes serem compartilhadas facilita a comunicação e o pedido de ajuda.
4 – Despesas compartilhadas
A manutenção dessas casas é feita de maneira compartilhada. Isso significa que quando algo precisa ser consertado, a despesa é dividida igualmente entre os moradores.
Desvantagens de se obter uma casa geminada
Apesar de ter um excelente custo benefício, a casa geminada, costuma ter algumas desvantagens significativas. Elas afetam principalmente àqueles que gostariam de ter mais privacidade.
Por terem algumas estruturas compartilhadas, essas casas acabam sofrendo por causa dos danos que acontecem com o passar dos anos.
É muito comum que uma das casas acabe se tornando mais gelada que a outra por conta do menor recebimento de raios solares, além de outras observações importantes.
1 – Menor ventilação
É muito comum que uma das casas acabe recebendo menos corrente de vento. Em uma casa geminada, a circulação de ar acaba sendo menor em um dos lados. Dependendo da construção, um dos lados nem tem espaço para janelas e grades.
2 – Ruídos maiores
A não ser que a sua casa tenha um excelente isolamento acústico, infelizmente os ruídos do lado de fora serão ouvidos de dentro da sua casa.
3 – Diminuição da privacidade
Se você tem o sonho de ter uma casa exclusivamente sua e totalmente diferente, esqueça as casas do tipo geminada. Essas casas possuem um padrão estético e visual entre elas, não podendo ser modificadas de jeito nenhum.
4 – Área externa pequena ou inexistente
Infelizmente, as construtoras quando fazem essas casas do tipo geminada, acabam priorizando as áreas internas. Por isso, na maioria das vezes, as áreas externas são tão pequenas ou até inexistentes em alguns casos.
Se você está buscando uma casa que o espaço externo não seja tão grande, esse tipo é o ideal.
5 – Falta de iluminação
É muito natural e indicado que você visite a casa geminada antes de realizar a compra. Essa atitude pode evitar que você compre uma casa mal iluminada. Geralmente, nas casas construídas dessa maneira, um dos lados acaba recebendo menos iluminação.
Uma casa é mais escura do que a outra, principalmente nas regiões que costumam ser mais quentes.
Considerações finais
Como você observou, as casas construídas com essas características, possuem vantagens e desvantagens. É importante conhecer muito bem como serão essas construções para não se arrepender depois.
Uma questão importantíssima e que deve ser levada em conta é saber mais sobre a construtora que vai fazer a sua casa geminada. Pesquise sobre a empresa e veja se ela possui uma boa reputação, afinal é o seu patrimônio que está em jogo, não é mesmo?
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